10 Станция Большого Фонтана – район близкий к морю и считающийся элитным. В тени густых крон деревьев, с панорамным видом на побережье и вдали от шумных дорог, он является мечтой проживания многих одесситов.
Застройщики, учитывая такие мечты, возводят тут ряд жилых комплексов, о некоторых из которых мы расскажем в нашем обзоре.
Жилой комплекс Корфу, Миконос, 23-я, 28-я и 31-я Жемчужины станут объектами нашего пристального внимания в очередном обзоре от Fresco!
1. Общая характеристика.
Корфу находится в Кордонном переулке всего в 200 метрах от моря. Квартиры с различной планировкой - от студий до свободных планировок и традиционных апартаментов, буду радовать своих хозяев высоким качеством постройки и уютным расположением дома. Жить в парковой зоне с шаговой доступностью к морю, с отличной транспортной развязкой и развитой инфраструктурой – это те плюсы, которые привлекают будущих жильцов комплекса.
Миконос от застройщика «Гефест», который является автором и Жилого комплекса Корфу, находится в Ванном переулке и представляет собой гостинично-жилой комплекс. В соответствие с названием, в архитектуре здания отражены особенности греческих традиций. Миконос также может похвастаться шаговой доступностью к морю, а из окон квартиры открывается панорамный вид на побережье. Мраморный холл, консьерж, система охраны, озелененная придомовая территория – все для того, чтобы вы приятно проводили время со своей семьей. На первом этаже здания располагается комфортабельная гостиница на 16 номеров, со второго этажа начинаются жилые квартиры.
23-я и
28-я Жемчужины (Фонтанская дорога/Баштанная улица) от компании Kadorr Group дополняют друг друга. Возведенные по авторскому проекту, они находятся в 15 мин ходьбы от моря. Фасад зданий отличается утонченностью, превращая их в настоящие произведения искусства. Использование высококачественных экологически чистых материалов, мраморные холлы, консьержи и охраняемая территория – все в лучших европейских традициях постройки объектов.
31-я Жемчужина находится в непосредственной близости от рассматриваемых выше Жемчужин и также является их продолжением. Кроме отличного расположения между 9 и 10 станциями Фонтана, она также предлагает своим жильцам строительство на европейском уровне. Панорамное остекление, оснащение от ведущих производителей, закрытая охраняемая территория, ландшафтный дизайн, мраморные холлы и консьерж.
2. Месторасположение и окружение.
| Объекты инфраструктуры |
Корфу |
Миконос |
23, 28 Жемчужины |
31 Жемчужина |
| Пляж |
"Чайка" - 650 м - 8 мин пешком. |
"Чайка" - 110 м |
Чайка - 900 м - 11 мин пешком |
"Чайка" - 850 м - 10 мин пешком. |
| Школа |
No81 - 1,1 км - 15 мин пешком |
No81 - 1,8 км - 20 мин пешком,
5 мин на машине |
No81 - 1,1 км - 15 мин пешком |
No81 - 1 км - 14 мин пешком |
| Детский садик |
Детский сад No103 - 2,3 км - 6-8 мин езды на машине,
|
Детский сад No103 - 3 км - 8 мин езды на машине,
|
Детский сад No103 - 1,8 км - 6 мин езды на машине,
|
Детский сад No103 - 1,8 км - 5 мин езды на машине |
| Школа раннего развития |
Центр развития "Дети индиго" - 1,3 км - 16 мин пешком |
"Дети Индиго" - 1,1 км - 15 мин пешком |
ЧОШ "Крок" - 1,8 - 22мин пешком, 5 мин езды на машине |
Центр развития "Дети индиго" - 1,3 км - 17 мин пешком, 5 мин езды на машине |
| Супермаркет |
Виртус - 1,3 км - 17 мин пешком, 5 мин езды на машине |
Виртус - 1,6 км - 21 мин пешком |
Виртус - 1,3 км - 17 мин пешком |
Виртус - 1,2 км - 16 мин пешком |
| Аптеки |
ПП Гермес - 500 м - 7 мин |
ПП Гермес - 650 м - 9 мин |
ПП Гермес - 450м - 6 мин пешком |
ПП Гермес - 400 м - 5 мин пешком |
Все жилые комплексы расположены в шаговой доступности от моря и это их несомненное преимущество. Например, Миконос - практически на побережье, что кроме прекрасного вида на море прямо из окна своей квартиры, дает возможность жильцам круглогодично дышать морским воздухом, совершать прогулки по берегу моря в любое время, любоваться рассвета и закатами, сидя с чашечкой чая или кофе на балконе.
Школ и детских садов и супермаркетов в шаговой доступности нет, но до них можно легко доехать на машине, не затратив на это много времени.
При наличии автомобиля все объекты инфраструктуры находятся рядом, а удобная транспортная развязка позволяет быстро добраться до них и на общественном транспорте.
3. Состав Жилого комплекса и инфраструктура
|
Корфу |
Миконос |
23, 28 Жемчужины |
31 Жемчужина |
| Количество домов (секций) |
Две 17-этажные секции. |
Две 10-этажные секции |
13 секций по 5 этажей |
3 секции по 12 этажей |
| Общее количество квартир |
272 |
153 |
260 |
360 |
| Количество парковочных мест |
117 |
143 |
209 |
Гостевой |
| Обеспеченность парковкой |
Средняя |
Высокая |
Высокая |
Низкая |
| Детские площадки |
На территории парка П. Шклярука |
Есть |
Есть |
Есть |
| Спортивные площадки |
На территории парка П. Шклярука |
Есть |
Есть |
Есть |
| Парк/ландшафтный дизайн |
Парк П. Шклярука |
Парк П. Шклярука |
Ландшафтный дизайн на придомовой территории. |
Ландшафтный дизайн на придомовой территории. |
| Охраняемая территория |
нет |
нет |
Круглосуточная охрана. Закрытая территория. |
Круглосуточная охрана. Закрытая территория. |
| Консьерж/охранник в парадной |
нет |
Консьерж. |
Консьерж. |
Консьерж. |
Жить в двух шагах от моря - это огромный плюс всех представленных комплексов, а если учесть, что Корфу и Миконос частично расположены в парке П. Шклярука, такое сочетание природных богатств делает эти объекты еще привлекательнее. Гулять по парку с коляской в тени могучих деревьев, наблюдать за детьми, играющими на площадке, а потом отправиться на прогулку к морю - не жизнь, а мечта!
23-я и 28-я Жемчужины, кроме интересного месторасположения, панорамного остекления и всех преимуществ домов от Kadorr Group, отличаются малой этажностью комплексов. Эти жилые комплексы характеризуются особой уютностью, индивидуальным архитектурным решением фасадов, а в случае возникновения временных трудностей с лифтами, пятиэтажные строения дают фору многоэтажкам.
4. Конструктив и инженерное обеспечение домов.
Рассмотрим конструктивные особенности строительства каждого из комплексов.
|
Корфу |
Миконос |
23, 28 Жемчужины |
31 Жемчужина |
| Этажность |
17 |
10 |
5 |
12 |
| Высота помещений |
3 |
3 |
3 |
3 |
| Конструктивная схема |
Монолитный каркас |
Монолитный каркас |
Монолитный каркас |
Монолитный каркас |
| Материал стен |
Газобетон |
Газобетон |
Газобетон |
Газобетон |
| Окна |
Алюминиевый профиль |
Алюминиевый профиль |
Панорамное остекление |
Панорамное остекление |
| Двери |
Бронированные |
Бронированные |
Бронированные |
Бронированные |
| Лифты |
2 - пассажирских
1 - грузовой |
1 - грузовой
1 - пассажирский |
23 Жемчужина - 1 пассажирский
28 Жемчужина - 1 пассажирский |
1 - грузовой
1 - пассажирский |
| Котельные |
Крышная котельная |
Крышная котельная |
Крышная котельная |
Крышная котельная |
Корфу, отличающийся наибольшей этажностью, среди представленных жилых комплексов, имеет в своем распоряжении целых 3 лифта. Жемчужины отличаются знаменитым панорамным остеклением окон, что в прибрежной зоне особенно актуально для проживающих.
5. ДОСТУПНО К ПРОДАЖЕ И ЦЕНЫ.
| ЖК |
ЖК Корфу |
ЖК Миконос |
ЖК 23,28 Жемчужины |
ЖК 31 Жемчужина |
| Очереди |
|
|
|
|
| Срок сдачи |
4 квартал 2018 года |
4 квартал 2017 года |
2 квартал 2017 года |
2 квартал 2018 года |
| S 1-к квартиры, кв.м. |
30,82 |
Нет квартир в продаже |
38,28 |
39,67 |
| Цена за кв.м при 100% оплате |
$900 |
|
$1365 |
$1200 |
| Стоимость квартиры при 100% оплате |
$27738 |
- |
$52252 |
$47604 |
| Цена за кв.м при поэтапной оплате |
992 |
- |
- |
- |
| Стоимость квартиры при поэтапной оплате |
$30581 |
- |
- |
- |
| Первый взнос, % |
30,00% |
- |
- |
- |
| Сумма первого платежа |
$9174,3 |
- |
- |
- |
| Срок последнего платежа |
01.12.18 |
- |
- |
- |
| Количество поэтапных платежей |
18 |
- |
- |
- |
| Ежемесячный платеж |
1189 |
- |
- |
- |
Как видно из таблицы, приобрести жилье в рассрочку можно только в жилом комплексе Корфу, при чем на достаточно продолжительный срок. Остальные новостройки предлагают покупку жилья по единоразовому платежу, а Миконос - только от собственников квартир.
Такое ответственное дело, как покупку квартиры в
новостройке Одессы, стоит доверить профессионалам. Компетентные специалисты компании Fresco смогут помочь вам во всех вопросах, связанных с приобретением жилья и сопроводить покупку от этапа осмотра квартиры до подписания договора купли-продажи!
Тел. 700 00 42