Доходный дом Сальве Одесса · купить квартиру от застройщика

КВАРТИРЫ В ПРОДАЖЕ

Студия 25.5 м²

$36 975

Студия 30.1 м²

$43 645

Однокомнатная 44.2 м²

$59 670

Двухкомнатная 73.0 м²

$124 100

Все квартиры →

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Наталья

9 лет в недвижимости

(073) 704-18-63

УНИКАЛЬНЫЕ ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА

Автономность и надежность — газобетонные стены 40 см и собственная крышная котельная делают дом устойчивым к перебоям в коммунальных услугах — редкое и ценное качество для Одессы сегодня.
Подземный паркинг на 39 мест с лифтом — исключительное предложение в историческом центре, где парковка — постоянная проблема.
Гибкая планировка — возможность объединять юниты под апартаменты, офисы или комбинацию «жизнь + работа» под ключ.
Престижное расположение — шаговая доступность к центру, пляжам и инфраструктуре — инвестиция в качество жизни и ликвидность актива.
Современный фасад и остекление — вентилируемая система и энергосберегающие окна обеспечивают комфорт и низкие эксплуатационные расходы.

Доходный дом Сальве: ваша выгода в сердце Одессы

РАСПОЛОЖЕНИЕ НА КАРТЕ

Жилой комплекс расположен на пересечении Большой Арнаутской и улицы Бориса Литвака — в самом динамичном и престижном районе исторического центра Одессы. Здесь вы получаете не просто адрес, а доступ к ключевым точкам города: до Соборной площади — всего 5 минут на авто или 18 минут пешком, а до знаменитых пляжей Отрада и Ланжерон — 9 минут на автомобиле. Шаговая доступность к кафе, ресторанам, магазинам и культурным учреждениям делает это место идеальным как для жизни, так и для ведения бизнеса. Отсутствие проблем с пробками по пути домой — не мечта, а реальность благодаря продуманной транспортной доступности и центральному расположению.

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН

Доходный дом Сальве — это 7-этажное многофункциональное здание, где каждый элемент спроектирован с учетом гибкости и практичности. Универсальные юниты легко объединяются и адаптируются под апартаменты или офисные пространства, что делает объект привлекательным для инвесторов и конечных пользователей. Первый этаж отведён под коммерческие помещения — идеально для ритейла, кафе или сервисных услуг. Во дворе — уютная зеленая зона с ландшафтным дизайном, где можно отдохнуть в тени деревьев после рабочего дня. Для автовладельцев предусмотрен современный подземный паркинг на 39 машиномест с лифтом прямо в холл здания — редкое и ценное преимущество в центре города.

ХАРАКТЕРИСТИКИ

Этажи: 7. Сдача: 12.2024

Жилой дом

Юридический статус

Малоэтажное, 7

Высотность

2.7 м

Высота потолков

Монолитный каркас

Конструктив

Газобетон, 40 мм

Наружные стены

Декоративная штукатурка, Вентилируемый фасад

Фасад

Пассажирский / Грузовой, OTIS

Лифт

Подземный

Паркинг

Отделка и оснащение

Газобетон, 20 мм

Межквартирные стены

Газобетон, 20 мм

Внутриквартирные стены

Цементно-песчаная (кроме с/у)

Стяжка пола

Стальные обшитые МДФ

Двери

Металлопластиковый четырехкамерный профиль

Окна

Отопление

Крышная газовая котельная

Тип отопления

Безопасность

Доступ на территорию ограничен

Доступ пешеходов

Охрана

Доступ в парадную

В доме и по территории

Видеонаблюдение

Здание построено с акцентом на долговечность и энергоэффективность. Стены из газобетона толщиной 40 см обеспечивают отличную теплоизоляцию и звукопоглощение — критически важно в условиях городской застройки. Вентилируемый фасад из фиброцементных плит, декоративной штукатурки и структурного остекления не только придаёт зданию современный архитектурный вид, но и защищает стены от влаги и перепадов температуры. Окна — металлопластиковые с 4-камерным профилем — минимизируют теплопотери и шум с улицы. Отопление реализовано через автономную крышную газовую котельную, что гарантирует стабильное теплоснабжение независимо от городских сетей — важное преимущество в условиях нестабильной инфраструктуры. Система безопасности включает закрытый двор, охрану и видеонаблюдение — спокойствие и защита 24/7.

Доходный дом Сальве — это не просто недвижимость. Это продуманное капиталовложение в стабильность, комфорт и будущее — в самом сердце Одессы.

ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ?

Перезвоним Вам, это бесплатно.

ИЛИ

Ответим онлайн в месенджере