Кому, как ни городу у моря, дарить своим жителям рассветы и закаты на побережье. Особенно, если их можно увидеть прямо из окна квартиры, в которой ты живешь.
Мы решили продолжить наш рассказ о прибрежных новостройках Приморского района и в этот обзор включили:
Башня Чкалов, Ясная поляна 2, Бельэтаж, Французский бульвар 2, Граф, 24 и 25 Жемчужины.
1. Общая характеристика.
Башня Чкалов – уникальный комплекс в самом центре Одессы. Его особенность состоит в использовании декоративного водного пространства: величественные арки, колонны и искусственный водопад придают ему неповторимое очарование. Центральной частью в интерьере является атриум с прозрачной крышей, пропускающий дневной свет. Панорамные лифты с прозрачными кабинами придают дому своеобразный шик. Пятый этаж комплекса отводится под место для свободного времяпрепровождения его жильцов. Впечатляет также и придомовая территория площадью 1000 м2, а удаленность от моря составляет всего 1000 м.
Ясная Поляна 2 - жилой комплекс премиум класса, расположенный в престижном районе – вблизи театра Музыкальной комадии. Красивый частично остекленный фасад, панорамные окна, холлы, облицованные натуральным камнем, - этот объект в полной мере соответствует понятию премиум класса. В пешей доступности располагается побережье моря, пляжи Ланжерон, Отрада и Аркадия, исторический центр города, парк Шевченко, Трасса здоровья, стадион с теннисными кортами, дельфинарий.
Бельэтаж - Новостройка бизнес-класса, состоящая из двух 16-этажных секций с закрытой придомовой территорией. Внешний вид дома сочетается с архитектурным обликом старой Одессы с классическими элементами в оформлении, коваными деталями балконов. В непосредственной близости находится пляж Ланжерон и театр Музыкальной комедии.
Французский бульвар 2 – продолжение линейки Домов Каркашадзе от компании ЗАРС отличается утонченным внешним видом, созданным при помощи декоративных элементов и покрытия фасада штукатуркой с вкраплением мрамора и слюды. Расположенный в живописном районе всего в 15 мин ходьбы от моря, он создан с высокими требованиями надежности. Ландшафтный дизайн, фонтан, пешеходные дорожки из австрийской брусчатки, холлы из мрамора с лепниной и использованием натурального дерева, - вы влюбитесь в этот комплекс с первого взгляда.
Граф – жилье премиум-класса, которое располагается в 400 м от моря в самом сердце Отрады. Дом в стиле арт-деко демонстрирует сдержанные, но роскошные детали интерьера, такие как кованое ограждение и фонтан. Панорамный вид на море с террас пентхаусов, ландшафтный дизайн территории, наличие в доме собственного бассейна и зоны барбекю сделают проживание в комплексе максимально комфортным и расслабленным.
24 и 25 Жемчужины – в традиционном стиле Kadorr с панорамным остеклением, мраморными холлами, консьержем, закрытой придомовой территорией дополняются отличным месторасположением на пересечении Итальянского и Французского бульваров. Рядом находится театр Музыкальной комедии, пляж Отрада и исторический центр города.
2. Месторасположение и окружение.
| Объекты инфраструктуры |
Башня Чкалов |
Ясная Поляна 2 |
Бельэтаж |
Французский бульвар 2 |
Граф |
24, 25 Жемчужины |
| Пляж |
Отрада - 1,5 км - 19 мин пешком.
Ланжерон - 1,4 км - 18 мин пешком. |
Отрада - 1 км - 13 мин пешком. |
Отрада - 1,3 км - 16 мин пешком. |
Отрада - 1 км - 14 мин пешком. |
Отрада - 650 м - 10 мин пешком. |
Отрада - 1,2 км - 17 мин пешком. |
| Школа |
Школа No94 - 650 м - 8 мин пешком. |
Школа No57 - 600 м - 7 мин пешком |
Школа No57 - 1000 м - 13 мин пешком |
Школа No57 - 550 м - 7 мин пешком |
Школа No57 - 950 м - 12 мин пешком |
Школа No57 - 550 м - 7 мин пешком |
| Детский садик |
Детская деревня - 1,1 км - 13 мин пешком. |
New generation - 800 м - 10 мин пешком. |
Детская деревня - 850 м - 10 мин пешком. |
New generation - 750 м - 9 мин пешком. |
Детская деревня -1,7 км - 21 мин пешком. |
New generation - 800 м - 10 мин пешком. |
| Школа раннего развития |
Clever School - 850 м - 11 мин пешком. |
Тип Топ - семейный клуб развития - 900 м - 11 мин пешком. |
Развивающий центр "Кузя" - 950 м - 12 мин пешком |
Тип Топ - семейный клуб развития -700 м - 8 мин пешком. |
Развивающий центр "Кузя" - 1,9 км - 6 мин езды. |
Тип Топ - семейный клуб развития - 400 м - 5 мин пешком. |
| Супермаркет |
Обжора - 550 м - 7 мин пешком.
Копейка - 850 м - 11 мин пешком. |
Таврия В - 700 м - 8 мин пешком. |
Обжора - 210 м - 2 мин пешком. |
Обжора - 350 м - 4 мин пешком.
Таврия В - 500 м - 6 мин |
Таврия В - 900 м - 11 мин пешком. |
Таврия В - 700 м - 8 мин пешком. |
| Аптеки |
Аптека низких цен - 400 м - 5 мин пешком. |
Фармация - 350 м - 4 мин пешком. |
Полимед - 58 м - 1 мин. |
Фармация - 350 м - 4 мин пешком. |
Фармация - 600 м - 7 мин пешком. |
Фармация - 450 м - 6 мин пешком. |
Все объекты расположены в непосредственной близости от моря, и вы можете совершать пешие прогулки к побережью едва ли не каждый день. Ближе всего к морю из перечисленных объектов находится жилой комплекс Граф.
Школы и детские сады окружают в достаточном количестве все объекты, и для молодых семей будет легко найти начальные учебные учреждения для своих детей.
Супермаркеты и аптеки в шаговой доступности дают возможность жителям Приморского района без труда обеспечивать себя продуктами и при необходимости медикаментами.
3. Состав Жилого комплекса и инфраструктура.
| Объекты инфраструктуры |
Башня Чкалов |
Ясная Поляна 2 |
Бельэтаж |
Французский бульвар 2 |
Граф |
24, 25 Жемчужины |
| Количество домов (секций) |
1 |
1 |
2 |
3 |
2 |
2 |
| Общее количество квартир |
260 |
63 |
416 |
216 |
160 |
256 |
| Количество парковочных мест |
90 |
30 |
59 |
120 |
73 |
нет данных |
| Обеспеченность парковкой |
средняя |
высокая |
низкая |
высокая |
высокая |
нет данных |
| Детские площадки |
Планируются |
Детский городок |
Планируются |
Планируются |
Планируются |
Планируются |
| Спортивные площадки |
Планируются |
Планируются |
Планируются |
Планируются |
Планируются |
Планируются |
| Ландшафтный дизайн |
Арки, колонны, искусственный водопад, прозрачный атриум. |
Зона отдыха с бассейном |
Ландшафтный дизайн |
Фонтан, ландшафтный дизайн, дорожки из австрийской брусчатки, озеленение |
Ландшафтный дизайн, бассейн, зона отдыха с местом для барбекю |
Ландшафтный дизайн |
| Охраняемая территория |
Круглосуточная охрана, закрытая территория |
Круглосуточная охрана, закрытая территория |
Круглосуточная охрана, закрытая территория. Электронные карточки доступа в подъезд и лифт. |
Круглосуточная охрана, закрытая территория |
Круглосуточная охрана, закрытая территория |
Круглосуточная охрана, закрытая территория |
| Консьерж/охранник в парадной |
нет |
Консьерж сервис |
нет |
нет |
Холл-лобби с консьержем |
Холл-лобби с консьержем |
Каждый из комплексов обладает своими изюминками в области ландшафтного дизайна и архитектурных особенностей. В Жилых комплексах Ясная Поляна 2 и Граф - предусмотрено строительство бассейна для жильцов, а в Башне Чкалов - искусственный водопад.
4. Конструктив и инженерное обеспечение домов
Рассматривая каждый объект отдельно, мы можем сравнить ключевые характеристики, конструктивные особенности и материалы из которых строятся дома.
|
Башня Чкалов |
Ясная Поляна 2 |
Бельэтаж |
Французский бульвар 2 |
Граф |
24, 25 Жемчужины |
| Этажность |
18 |
9 |
16 |
12 |
10 |
13 |
| Высота помещений |
3,1 |
3 |
3 |
3,2 |
3 |
3 |
| Конструктивная схема |
Монолитный каркас |
Монолитный каркас |
Монолитный каркас |
Несущие стены |
Монолитный каркас |
Монолитный каркас |
| Материал стен |
Газобетон |
Газобетон |
Газобетон |
Кирпич |
Кирпич |
Газобетон |
| Окна |
Алюминиевый профиль |
Металлопластик |
Евробрус |
Евробрус |
Евробрус |
Алюминиевый профиль |
| Двери |
Бронированные |
Бронированные |
Бронированные с шумоизоляцией |
Бронированные |
Бронированные |
Бронированные |
| Лифты |
3 шт - панорамные с прозрачными кабинами |
2 шт |
2 шт |
2 шт |
2 шт |
2 шт |
| Котельные |
Крышная котельная |
Геотермальный тепловой насос |
Крышная котельная |
Крышная котельная |
Индивидуальный котел |
Крышная котельная |
Основное отличие комплексов - это материал стен и система отопления. Кирпичными стенами может похвастаться комплекс Французский Бульвар 2 (от создателей домов Каркашазде) и жилой комплекс Граф. Красный керамический кирпич позволяет добиться высокого уровня прочности, водо - и термоустойчивости.
Жители Графа будут обеспечены индивидуальными котлами для тепло-обеспечения, а в Ясной Поляне внедряется система тепловых насосов, которая позволяет, не устанавливая кондиционеры, иметь свой источник тепла и холода в любое время года.
5. Доступно к продаже и цены.
Приобретение с поэтапной оплатой возможно в строящихся объектах
Башня Чкалов,
ЖК Граф и
Ясная Поляна 2. В построенных и уже сданных жилых комплексах
Бельэтаж и
Французский бульвар 2 покупка возможна только при 100% оплате. А в
Двадцать четвертой и Двадцать пятой Жемчужинах квартир от
строительной компании Kadorr уже нет.
| по состоянию на 11.05.2017 |
|
|
|
|
|
| Жилой комплекс |
Башня Чкалов |
Ясная Поляна 2 |
Бельэтаж |
Французский б-р 2 |
Граф |
24 и 25 Жемчужины |
| Срок сдачи |
30.09.17 |
30.09.18 |
Сдан |
Сдан |
31.12.17 |
30.06.18 |
| Готовность |
74% |
10% |
100% |
100% |
34% |
27% |
| Состояние строительства |
Работы по отделке входной группы в жилой части комплекса. |
Готов фундамент. |
Завершено. |
Завершено. |
секция a - построены 9 этажей
секция b - построены 7 этажей |
24 Жемчужина - каркас на уровне 3-го этажа
25 Жемчужина - готов каркас |
| Самая доступная квартира на условиях 100% оплаты |
|
|
|
|
|
|
| Площадь |
51,72 |
60,76 |
51,6 |
127,6 |
55,5 |
Нет квартир от застройщика. |
| Цена за кв. м |
$1 383 |
$1 320 |
$1 700 |
$1 650 |
$1 280 |
Нет квартир от застройщика. |
| Стоимость |
$71 529 |
$80 203 |
$87 720 |
$210 540 |
$71 040 |
Нет квартир от застройщика. |
|
Самая доступная квартира с поэтапной оплатой |
|
|
|
|
|
| Площадь |
51,72 |
60,76 |
|
|
55,5 |
|
| Цена за кв.м |
$1 463 |
$1 452 |
|
|
$1 280 |
|
| Стоимость квартиры |
$75 666 |
$88 224 |
|
|
$71 040 |
|
| Первый взнос |
10% |
30,00% |
|
|
10% |
|
| Сумма первого платежа |
$7 567 |
$26 467 |
|
|
$7 104 |
|
| Срок последнего платежа |
20.08.17 |
30.09.18 |
|
|
31.03.18 |
|
| Количество поэтапных платежей |
3 |
16 |
|
|
9 |
|
| Ежемесячный платеж |
$22 700 |
$3 860 |
|
|
$7 104 |
|
| Рассрочка после сдачи |
на 20 месяцев с удорожанием квартиры на 4%. |
|
|
|
|
|
Новостройки в центре с шаговой доступностью к морю, рассматриваемые в обзоре, можно отнести к премиум и бизнес-классу. Более высокая стоимость жилья в них, по сравнению с другими новостройками Одессы объясняется месторасположением, закрытым или клубным типом домов, наличием бассейна, зоны барбекю, дорогими материалами в отделке и эксклюзивными архитектурными решениями.
Если для вас важен комфорт, безопасность и эксклюзивность жилья, каждый из этих комплексов готов предоставить вам квартиру мечты со всеми составляющими, присущими жилым комплексам высокого уровня.
Наши менеджеры с удовольствиям ответят на любые вопросы относительно
новостроек Одессы, подготовят и проведут презентацию квартир и обеспечат полное сопровождение от этапа осмотра до момента подписания договора купли-продажи.
Звоните 700-00-42!