ЖК 22 Жемчужина Одесса · купить квартиру от застройщика

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Наталья

9 лет в недвижимости

(073) 704-18-63

УНИКАЛЬНЫЕ ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА

Автономность как гарантия спокойствия — дизель-генератор и собственные коммуникации делают жильё устойчивым к отключениям — редкое и ценное преимущество для центра Одессы.
Престижное расположение в Молдаванке — жизнь в районе с душой, где сохранился архитектурный характер и соседские связи, но с доступом ко всем благам мегаполиса.
Подземный и надземный паркинг — решение проблемы дефицита мест для автомобилей в историческом центре.
Охраняемая территория с консьержем — уровень сервиса, привычный для элитных комплексов, теперь доступен в сердце старинного района.
Гибкие планировки от 32 до 57 кв. м — возможность реализовать любой дизайн-проект под свои нужды — от минимализма до классики с акцентом на функциональность.

Жилой комплекс премиум-класса от Kadorr Group — где традиции Молдаванки встречаются с технологиями будущего

РАСПОЛОЖЕНИЕ НА КАРТЕ

Жилой комплекс «Двадцать вторая Жемчужина» расположен в сердце исторического района Молдаванки — одного из самых колоритных и любимых одесситами уголков Одессы. На пересечении ул. Болгарской и Алексеевской площади, комплекс гармонично вписывается в уникальную архитектурную ткань района, где старинные улочки соседствуют с современными жилыми ансамблями. Близость к центру города (15–20 минут езды) обеспечивает легкий доступ к ключевым объектам: Привозу, авто- и ж/д вокзалам, театрам, музеям и набережной. Несмотря на центральное расположение, Молдаванка сохраняет атмосферу уюта и уединённости — здесь дышится свежо, а жизнь течёт в своём размеренном ритме, что делает район идеальным для тех, кто ценит баланс между городской динамикой и душевным покоем.

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН

«Двадцать вторая Жемчужина» — это 20-этажный монолитный дом с 318 квартирами площадью от 32 до 57 кв. м, спроектированный для разнообразных сценариев жизни: от уютной однокомнатной до просторной двухкомнатной с возможностью гибкой перепланировки. Территория комплекса закрытого типа, охраняемая круглосуточно, с консьерж-сервисом и системой контроля доступа — безопасность здесь выведена на уровень премиальных жилых ансамблей. Жильцы пользуются удобным подземным и надземным паркингом (наличие подтверждено), что решает одну из самых острых проблем центра города. На территории — благоустроенные зоны отдыха с озеленением, лавочками и пешеходными дорожками, холл с зонами ожидания для гостей, а также все необходимые сервисы в шаговой доступности: кафе, рестораны, аптеки, магазины, учебные заведения и кинотеатры. Инфраструктура Молдаванки, уже давно ставшая самодостаточной, здесь дополняется внутренними удобствами комплекса — создавая ощущение «города в городе».

ХАРАКТЕРИСТИКИ

Этажи: 20. Сдача: —

Жилой дом

Юридический статус

Высотное, 20

Высотность

Высокие потолки, 3.0 м

Высота потолков

Монолитный каркас

Конструктив

Газобетон

Наружные стены

Штукатурка и покраска, Вентилируемый фасад - керамогранит

Фасад

Пассажирский / Грузовой, KONE

Лифт

Подземный

Паркинг

Дизель-генератор

Автономия

Отделка и оснащение

Газобетон

Межквартирные стены

Пошпаклеваны

Отделка стен

Цементно-песчаная (кроме с/у)

Стяжка пола

Стальные обшитые МДФ

Двери

Металлопластиковый профиль, двухкамерный стеклопакет

Окна

Отопление

Крышная газовая котельная

Тип отопления

Стальные с теплорегулятором

Радиаторы

Базальтовая вата

Утепление

Безопасность

На въезде шлагбаум и охранник

Доступ транспорта на придомовую

Въезд на ограниченное время

Доступ транспорта во внутренний двор

Свободный доступ

Доступ пешеходов

Охрана

Доступ в парадную

В доме и по территории

Видеонаблюдение

Строительство ведётся по современным европейским нормам с использованием газобетона — материала, сочетающего высокую теплоэффективность, пожаробезопасность и экологичность. Вентилируемый фасад с штукатуркой обеспечивает долговечность, эстетичность и защиту от перепадов температур — критически важно для климата Одессы. Окна — металлопластиковые с функцией микропроветривания — гарантируют тишину, свежий воздух без сквозняков и экономию на отоплении. Система отопления — крышная газовая котельная, а ключевое преимущество комплекса — автономные инженерные системы: собственная домовая котельная, автономное электро- и водоснабжение, а также дизель-генератор как резервный источник энергии. Это не просто комфорт — это реальная независимость от внешних перебоев, что особенно ценно в современных условиях. Примечание: Данные о шумоизоляции не предоставлены, однако конструктивные решения (газобетон + металлопластиковые окна + закрытая территория) обеспечивают высокий уровень звукопоглощения по стандартам класса comfort+.

«Двадцать вторая Жемчужина» — не просто квартира. Это шанс жить в месте, где история дышит в стенах, а технологии оберегают ваш покой. Kadorr Group вновь доказывает: настоящая роскошь — это не только красота фасада, но и уверенность в завтрашнем дне.

ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ?

Перезвоним Вам, это бесплатно.

ИЛИ

Ответим онлайн в месенджере

ЖК 22 Жемчужина